Bbl-wijzigingen per 1 juli 2025
Wat je nu moet weten als professional in de bouw
De bouwsector is continu in beweging en regelgeving verandert mee. Sinds 1 juli 2025 zijn er verschillende wijzigingen doorgevoerd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Deze wijzigingen lijken misschien klein, maar hebben grote impact op de dagelijkse praktijk van aannemers, architecten en kwaliteitsborgers. En let op: per 1 januari 2026 worden opnieuw aanpassingen verwacht. Wat die precies inhouden is nog niet bekend, maar het is wel zeker dat ze invloed hebben op de sector.
In deze blog zetten we de belangrijkste wijzigingen per 1 juli 2025 op een rij.
De belangrijkste Bbl-wijzigingen sinds 1 juli 2025
Om de regels beter te laten aansluiten bij toegankelijkheid, brandveiligheid en duurzaamheid, zijn deze vijf aanpassingen opgenomen:
1. Buitenbergingen moeten (bijna) drempelloos zijn
Bij buitenbergingen van woningen mag het hoogteverschil tussen de toegang en het aangrenzende terrein of verkeersruimte maximaal 0,02 meter zijn. Is het meer? Dan is een hellingbaan verplicht.
2. De ‘hoofdtoegang’ is nu gedefinieerd
Voor functies zoals woningen, winkelfuncties, gezondheidszorgfuncties en bijeenkomstfuncties is nu duidelijk: de hoofdtoegang moet bereikbaar en toegankelijk zijn. Ook hier geldt een maximale drempel van 0,02 meter.
3. CO₂-meters verplicht in onderwijsruimten
Vanaf juli zijn alle verblijfsruimten in onderwijsgebouwen (dus ook bestaande) verplicht uitgerust met een CO₂-meter. Dit is een grote stap richting een gezonder binnenklimaat.
4. Dubbele brandslangaansluitingen bij nieuwbouw
Bij droge blusleidingen in nieuwbouw moeten brandslangaansluitingen nu dubbel worden uitgevoerd in rooksluizen, trappenhuizen en de aansluitende ruimten.
Brandveiligheid krijgt hiermee een extra impuls.
5. Hellingbanen: nu preciezer geregeld
De eisen aan hellingbanen zijn verduidelijkt. Belangrijkste punt: elk hoogteverschil groter dan 0,02 meter moet voldoen aan de eisen voor een hellingbaan en/of hellingbaanbordes. Tot 0,10 meter zijn steilere varianten toegestaan, tot 0,05 meter zelfs nog iets steiler.
Waarom dit nu belangrijk is voor bouwmeldingen en kwaliteitsborging
Met deze wijzigingen moet bij elk Borgingsplan duidelijk vermeld worden welke versie van het Bbl is gebruikt voor de beoordeling. Zeker nu we richting 1 januari 2026 gaan, wordt dit nog belangrijker. Je wilt voorkomen dat een bouwmelding gebaseerd is op achterhaalde regels.
Voorbereiden op januari 2026
Wat er precies verandert per 1 januari 2026 is nog niet officieel bekendgemaakt, maar de wijzigingen zijn relevant voor de bouwmeldingen die worden ingediend. Houd dus goed de publicaties van het ministerie in de gaten.
Wil je hulp bij het interpreteren van de huidige regels of voorbereiden op de toekomstige? Neem contact met ons op, we staan je graag te woord.