Kwaliteitsborging Civiel en Infra

Vier hoofdfasen van het bouwproces

De wet vereist een onafhankelijke kwaliteitsborger voor bouwprojecten, en zorgt voor meer transparantie in het bouwproces. Dit moet leiden tot minder bouwfouten en een hogere bouwkwaliteit. De wet heeft ook betrekking op duidelijkere afspraken rondom de oplevering en de informatieverstrekking aan de opdrachtgever. 

De verplichte kwaliteitsborging geldt niet voor alle civiel en infra werken. Alleen bij bouw en kunstwerken die vallen in de zogenaamde “gevolgklasse 1 bouwwerken” is het verplicht om een kwaliteitsborger in te schakelen.   

Het bouwproces bij een project onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) kan worden opgedeeld in vier hoofdfasen: 

1. Initiatiefase en Esthetisch Ontwerp: Hier blijft de rol van de gemeente ongewijzigd. Het bouwplan moet binnen het omgevingsplan van de gemeente passen en voorgelegd worden aan de welstandcommissie. 

2. Bouwvoorbereiding en Start Bouw: In deze fase wordt een Kwaliteitsborger aangesteld door de vergunninghouder of opdrachtgever. De Kwaliteitsborger ziet onafhankelijk en deskundig toe op het bouwproces. De gemeente toetst niet meer aan het Bouwbesluit 2012 en oefent geen toezicht meer uit tijdens de bouw. 

3. Bouwfase: Er moet een dossier worden opgebouwd, bestaande uit een consumentendossier (verantwoordelijkheid van de aannemer) en een dossier voor het bevoegd gezag. De Kwaliteitsborger ziet toe op de volledigheid van dit dossier. 

4. Oplevering en Gereedmelding: De Kwaliteitsborger geeft een verklaring af op basis van het dossier voor het bevoegd gezag. Deze verklaring gaat samen met de gereedmelding van de bouw naar de gemeente, die vervolgens beoordeelt of de gereedmelding volledig is. 

• Borgingsplan wordt opgesteld
• Kwaliteitsborging tijdens de bouw
• Gereedmelding
• Ingebruikname